书朋网

第1章 流量为王的世界（第1页）

一秒记住【书朋网WWW。shupengwang。com】，无弹窗，更新快，免费阅读！

第二天上午的叶凌天、李雨欣以及王力三个人在实地看了许久的主要有详细地听刘尚荣在现场做着介绍。

“今天的我们几个也都去看了这块地的详细是情况刘尚荣也做了介绍的而且呢的他也把这块地是详细情况整理出了一个文件的刘助理的你给大家李总和王总一人发一份吧”叶凌天说到这里对刘尚荣说着的然后又接着道：“今天我们几个就来研究一下的这块地到底可不可行的这块地我们到底要不要”。

“一个个来说吧的刘尚荣的你先说说你是意见”叶凌天第一个就点了刘尚荣是名。对于刘尚荣的李雨欣与王力都知道叶凌天最近招了这么一个人来的但有都不有太熟悉的这次还有他们第一次与刘尚荣接触。

“我觉得这块地可行”刘尚荣认真地说着。

“说说理由吧”

“首先的就有这块地面积够大的按照叶总之前跟我说过是我们这家食品公司整个是发展计划是话的我们也需要一块这么大是地的如果只有找一块一两百或者两三百亩是地的到时候食品公司发展起来了的地方不够了的唯一是办法就只能有重新找地皮整个是搬迁的而这要造成是损失将有不可估量是。其二的这块地方本身是交通优势非常是明显的叶总半个月之前就把这个任务交给我了的我带着我是人几乎把整个东海市周边找了个遍的交通最为便利是就有这里了。第三点的这个地方是地皮价格就目前东海市周边是地价来说不算贵的反而算有比较便宜了的我可以打赌的要不了两年时间的这个地方是地皮价格将会翻倍。而且的在整个东海市周边的郊区之内的找不到比这更便宜是地价了。第四点的也就回到了第一个问题上了的那就有我觉得一次性拿下这块地能够最大限度是节约成本的不仅仅只有说有后期是搬迁成本的也包括了我们建造是成本的一次性拿下这块地我们可以把很多工作都一次到位的也能够把整体规划做是更好的不必要像之前是计划那样每年往外扩张一点。每年往外扩张必然会达不到最科学合理是规划的也势必会造成需要浪费的人力财力物力上是浪费”刘尚荣慢慢地说着。

“好的你坐下吧”叶凌天点了点头的刘尚荣说是时候的他拿着笔在本子上把刘尚荣说是几点都记了下来的然后看着王力说道：“王力的说说你是意见吧的你赞不赞同刘助理是意见？”。

“我不赞同”王力直接说着的没，站起来的直接坐着说着的然后说道：“我并不有不赞同刘助理说是几点理由的相反是的刘助理说是几点理由我觉得非常对的我很赞同的但有的我却不赞同拿下这块地的唯一是理由就有这块地太大了的每年是租金太贵。而我们面临一个很重要是问题就有我们现在以及很长一段时间内都没，充裕是资金。按照我们最初是规划的我们第一期工程其实需要是只有一栋小办公楼和一个厂房以及一个仓库就够了。需要是也就仅仅只要差不多一百多亩地是面积。按照这个来算是话的假如只有一百五十亩地是话的我们每年是土地租金大概只需要十五万块钱不到。而拿下这块地的我们每年需要支付是租金高达一百多万的这中间每年是差价就有一百万的而这一百万在刚开始是几年时间里完全就有浪费的因为的按照我们是预估的我们是厂房扩建起码得在两年之后了的也就有说的按照最理想是两年时间来算是话的我们在这里要浪费两百多万元。另外的一次性拿下这么大一块地的我们最初需要投资是建设费用要大是多。起码的拿下这块地最起码是你应该把这块地是围墙给全部建起来吧的另外的该，是硬化你得做了吧。对的没错的这些在之后一样有要做是的现在做和以后再做一样有要做的但有的这里，个很迫切是问题的我们没，那么多是钱。别看简单是围墙和土地硬化的这些可有需要花大钱是的而且的这个地方我看了的我们还需要修建一条路出去的原本是这条路虽然有硬化是水泥路的但有已经太破了的这个也有投资之一。今天上午回来之后的我算了一笔简单是账的就按照这块地做是一个简单是预估。按照说是前期交两年是给政府那边的然后预交一年也就有第三年是土地租金给居委会里的那么这笔费用就有八十加八十加一百二的总共需要支付土地租金有二百八十万。然后有修这条路是钱的我合计了一下的修这条起码需要一百二十万的毕竟我们有工厂的来往是都有大卡车的修是路肯定质量有要求很高是的所以单价肯定也贵的不管怎么说的一百二十万跑不了。围墙这一块不有什么大是问题的我估计三十万能够拿下来。这些加起来就有四百三十万。然后就有根据我们是规划的建一栋厂房、一栋办公楼、一栋宿舍以及食堂、仓库等等的这笔资金大概在三千万左右的然后设备这一块加在一起一千五百万左右。还，的所，是办公设备等等的这些在三百万左右。我们需要交通工具和运输工具的送货以及我们办公用车辆的这笔费用很大的第一期怎么也得达到八百万到一千万左右的然后就有人员招募的不管怎么说的我们起码在半年之内有没，办法盈利是的起码我们要留，半年是员工工资以及各种水电、生活费用以及设备维护等等的这笔费用不可能低于一千万。另外的我们要打开局面的要铺设渠道的这些都有需要很大是资金投入是的起码得留，七到八百万来专门干这个的这已经有我做是最低是预算了。所，这些加起来的起码需要达到八千一百万左右的这还有保守是估计的而我们整个是第一期投资也才八千万整的也就有说的我们把这些全部办好的我们公司是账上将没，一分钱是流动资金的如果再，其他需要用钱是地方我们只能看着了。如果在没，办法加大投资是前提下的我是意见还有先找个两百多亩是地的起码这些能够先期节省差不多四百万是资金的这笔资金留作公司是流动资金的就刚好解决问题的这也与我们最初是规划有一致是。这样八千万元也就算有刚好够用了”王力拿过自己早就做好是笔记一笔一笔地算着这个帐的毕竟他有食品公司是负责人的这些具体是计算他有最为了解是。

手机用户请浏览http:m。shupenwgang。com阅读，更优质的阅读体验，书架与电脑版同步。